Đất không có sổ có được để lại thừa kế?

 Pháp luật thừa kế quy định chung: “Mọi cá nhân đều có quyền để lại tài sản của mình cho người khác, và được quyền hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

Theo quy định pháp luật hiện hành, đất đai, nhà ở là bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu qua hình thức đăng ký và được Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được người dân thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng).

Như vậy, nếu người chết để lại quyền sử dụng đất mà không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì có được coi là di sản thừa kế hay không?

Căn cứ Tiểu mục 1.3, mục 1, Phần II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP quy định: Đất người chết để lại là quyền sử dụng đất mà đất đó không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất khác nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác gắn liền với đất đó vẫn được coi là di sản thừa kế và chia thừa kế trong hai trường hợp sau:

Thứ nhất: Trong trường hợp đương sự có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp Giấy chứng nhận (đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận) thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất đó.

Thứ hai: Trường hợp đương sự không có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất.

Thứ ba: Trường hợp UBND cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với đất không được phép tồn tại trên đất đó thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.

Trên đây là một vài chia sẻ của Luật Tia sáng về chủ đề “Đất không có sổ có được để lại thừa kế”

Nếu mọi người thấy bài viết này hữu ích thì hãy like và share bài viết nhé.

Cảm ơn mọi người đã xem, mong nhận được phản hồi góp ý, bổ sung từ mọi người để các bài viết sau của chúng tôi được hoàn thiện hơn.