Dự thảo Luật Thuế nhà, đất: 3 phương án tính thuế đối với nhà

 Phương án 1: Tính thuế dựa vào diện tích nhà ở

Mức khởi điểm để tính thuế là diện tích trên 200m2, bao gồm toàn bộ diện tích sàn xây dựng, kể cả diện tích công trình phụ, diện tích ban công của một căn hộ chung cư.

Phương án này áp dụng mức thuế tuyệt đối tính theo năm đối với nhà ở như sau:

- Nhà cấp IV từ 2 tầng trở lên: 2000 đồng/m2

- Nhà cấp III: 4000 đồng/m2

- Nhà chung cư:

+ 1000 đồng/m2 nếu là cấp IV

+ 2000 đồng/m2 nếu là cấp III

+ 3000 đồng/m2 nếu là cấp II

+ 4000 đồng/m2 nếu là cấp I.

Phương án 2: Tính thuế dựa vào giá tính thuế đối với nhà ở

Mức khởi điểm để tính thuế đối với nhà ở là 01 tỷ đồng.

Phương án này áp dụng thuế suất theo biểu thuế lũy tiến từng phần tính theo năm. Cụ thể như sau:

- Đến 01 tỷ đồng: Thuế suất 0%

- Phần trên 01 tỷ đồng: Thuế suất 0,03%.

Phương án 3: Chỉ thu thuế từ căn nhà thứ 2 trở đi

Phương án này áp dụng mức thuế tuyệt đối tính theo năm như sau:

- Nhà cấp IV từ 2 tầng trở lên: 2000 đồng/m2

- Nhà cấp III: 4000 đồng/m2

- Nhà chung cư:

+ 1000 đồng/m2 nếu là cấp IV

+ 2000 đồng/m2 nếu là cấp III

+ 3000 đồng/m2 nếu là cấp II

+ 4000 đồng/m2 nếu là cấp I.