03 THAY ĐỔI rất quan trọng liên quan đến số đỏ năm 2021 mà người dân nên biết

03 THAY ĐỔI rất quan trọng liên quan đến số đỏ năm 2021 mà người dân nên biết

So với các quy định trước đây, Nghị định 148/2020NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 08/02/2021 đã có nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ.

Thứ nhất, Bổ sung quy định về nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai với chức năng cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai, thông tin về thị trường quyền sử dụng đất và thông tin khác về đất đai

Thứ hai, dồn điền đổi thửa không còn được cấp đổi sổ đỏ.

Tại Nghị định 148/2020 NĐ-CP quy định một trong những trường hợp được cấp đổi sổ đỏ cũng như cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng đã cấp là “do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất” mà trước đây: Điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43 có quy định trường hợp trên còn bao gồm “do dồn điền đổi thửa”

Thứ ba, Được lựa chọn thời gian, địa điểm làm sổ đỏ theo nhu cầu

Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã bổ sung một quy định khá cởi mở liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục được thực hiện theo THOẢ THUẬN. Tuy nhiên, thời gian thực hiện thủ tục không quá thời gian do UBND cấp tỉnh quy định.

Như vây, đây là 3 thay đổi rất QUAN TRỌNG liên quan đến SỔ ĐỎ.

VÍ DỤ: việc trước đây muốn cấp sổ nhanh hơn thông lệ thì đều phải liên hệ ĐẰNG SAU để làm thủ tục, nhưng nay đã hợp pháp thành việc THOẢ THUẬN. Qủa là 1 bước tiến lớn với thủ tục HÀNH CHÍNH

Công ty Luật Tia Sáng chia sẻ kiến thức pháp lý trên tới quý khách hàng. Nếu có thắc mắc vui lòng liên hệ: 0989072079.